ПРОТОКОЛ

счетной комиссии по подсчету голосов на очно-заочном голосовании

собственников помещений в доме по ул Молодежной, 1Б в п.Элитный НСО

по повестке дня Общего собрания от 23.10.2021г.

НСО, п.Элитный                                                                              20 ноября 2021 года

Счетная комиссия в составе: Астафьевой О.И., Курасова В.Л. и Карпович Т.П.,

выполнила подсчет результатов голосования по вопросам повестки дня Общего собрания собственников помещений от 23.10.2021г. на объекте по адресу: Новосибирская область, п.Элитный, ул.Молодежная, 1Б.

Результаты подсчета следующие:

— общее количество помещений в здании – 89;

— проголосовало бюллетеней: 56, из них:

— все пункты «ЗА» — 50 бюллетеней (56,2% голосов);

— все пункты «ПРОТИВ» — 0 бюллетеней;

— «ПРОТИВ» пункты 4, 5, 6 — 4 бюллетеня;

— «ПРОТИВ» пункт 6 — 2 бюллетеня;

— общее количество голосов по зданию: 4 005,3;

— общее количество голосов «ЗА» — 2 493,47 (62,2% голосов).

Вывод счетной комиссии:

— по вопросам, поставленным на голосование, большинством участников принято положительное решение, то есть:

1. Избрать председателем Собрания Полетаева М.В.;

2. Избрать секретарем Собрания Карпович Т.П.;

3. Избрать Счетную комиссию в составе: Астафьевой О.И., Курасова В.Л. и Карпович Т.П.;

4. Утвердить отчет и.о.Председателя кооператива Полетаева М.В.;

5. Утвердить отчет Ревизора кооператива Волковой Т.В.;

6. Утвердить тариф на содержание помещений в доме в размере 58,0 (Пятьдесят восемь) рублей за 1 кв.м. проектной площади в месяц.

ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ:

__________________________ Астафьева О.И.

__________________________ Курасов В.Л.

__________________________ Карпович Т.П.

Оригинал настоящего Протокола хранится в Правлении ГК «Универсаль».

*

*

ПРОТОКОЛ № 5

Общего собрания собственников помещений

дома по ул.Молодежной, 1Б в п.Элитный НСО

Место проведения: Новосибирская область, п.Элитный, ул.Молодежная, 1Б.

Дата проведения:    23 октября 2021 года

Время проведения: 10-00 часов.

Собрание проводится в очно-заочной форме.

            Выступил Полетаев М.В., сообщил, что собрание проводится в очно-заочной форме, в связи с чем бюллетени для голосования секретарь собрания будет принимать до 20 ноября текущего года. Предложил утвердить в роли председателя собрания – свою кандидатуру, а в роли секретаря собрания – Карпович Т.П.

            В состав счетной комиссии предложены кандидатуры: Курасов В.Л., Астафьева О.И., Волкова Т.В.

Возражений не поступило.

Далее Полетаев М.В.  предложил заслушать и утвердить отчет Ревизора ГК «Универсаль» Волковой Т.В. В связи невозможностью личного присутствия ревизора, отчет зачитала секретарь собрания Карпович Т.В.

Вопросов по отчету Ревизора не поступило.

Далее председатель собрания по многочисленным просьбам присутствующих изложил ситуацию с переводом помещений дома из нежилых в жилые.

Полетаев М.В. сообщил, что в настоящее время в Новосибирском районном суде рассматривается иск от одной из собственниц помещений в нашем доме. Состоялось уже два заседания суда, но еще на первом судья обратила внимание на несоответствие разрешенного использования земельного участка и территориального статуса (общественно-деловая зона) для размещения многоквартирного дома. В этой связи нами было подготовлено и направлено в Министерство строительства Новосибирской области Предложение по внесению изменений в Генеральный план Мичуринского сельсовета. Последний – главный градостроительный документ муниципального образования, а внесение в него изменений – исключительные полномочия Министерства строительства. Главный наш аргумент для изменения зонирования территории, на которой расположен наш дом, заключается в установлении в июле прошлого года санитарно-защитной зоны (СЗЗ) соседствующей с нашим домом Зернофабрики по границе ее земельного участка. Ранее, до того, как СЗЗ была установлена, считалось что она составляет 50 метров от границы земельного участка и наш дом в эту зону попадал. Градостроительный план был утвержден раньше – в феврале 2020 года, поэтому там сохранились старые ограничения.

Суд в настоящее время отложен до 01 декабря этого года. До того момента суд привлечет в судебный процесс новых собственников, купивших квартиры в нашем доме за последний год, а так же за это время надеемся что появится ответ Минстроя, и надеемся, что положительный. То есть работа активно ведется, но нужно набраться терпения.

Далее Полетаев М.В. перешел к вопросу обсуждения тарифов: С даты предыдущего собрания прошло без малого два года. В прошлом году из-за ковидных ограничений было решено собрание не проводить, и не смотря на повышение тарифов ресурсоснабжающими организациями, кооператив сумел пройти еще один год на старых тарифах на содержание жилья. На сегодняшний день рост цен на все вокруг вынуждает поднимать вопрос о корректировке тарифов в большую сторону, иначе в ближайшей перспективе кооператив попросту не сможет сводить концы с концами и обеспечивать достаточное качество обслуживания дома.

Средний рост тарифов ресурсоснабжающих организаций составил за два года в среднем 10-12%, в этой связи предлагается в этих же пределах поднять тарифы на содержание помещений в доме: с 52,0 рублей за кв.м. до 58,0 рублей за кв.м. с ноября 2021 года. Из чего складывается эта цифра — можно ознакомиться в Смете расходов на содержание помещений дома, которая имеется в доступе на сайте кооператива и имеется в наличии распечатанном виде.

Возражения высказала Телечко В.Г.: Как можно поднимать тарифы, если у нас в доме творится безобразие: окна в подъезде не моются, полы всегда грязные, от некоторых детей нет никакого покоя. Им делаешь замечание, а они тебе в ответ такого наговорят, а с их родителями разговаривать вообще бесполезно. Ходят с палками, с ножами. Когда будут приниматься меры?

Полетаев М.В.: Виктория Геннадьевна, пол моется у нас 1 раз в неделю, среди недели его подметают, там где грязно. Что касаемо жильцов и их детей из соседней с Вами квартиры – по Вашей просьбе обращение в разные инстанции, в том числе – участковому подготовлено, нужно только общими усилиями довести его текст до ума, собрать подписи жильцов и отправить в нужные инстанции. Только проверка соответствующих органов может нам в этом деле как-то помочь. Я со своей стороны с родителями этих детей проводил многократные беседы, и они прекрасно понимают, что ни я, ни Вы ничего им сделать не сможем. Давайте совместными усилиями доделывать обращение.

Иных возражений по вопросу тарифов не поступило.

Игольницына Л.С.: Еще у нас тут модно стало перед дверями стелить коврики, а рядом выставлять обувь, у некоторых обуви столько много, что и не пройдешь по коридору! Кто это придумал, пусть обувь оставляют дома, зачем соседям на это смотреть? А как неудобно техничке уборку в коридоре делать?

Полетаев М.В.: Я с этим согласен. Давайте сейчас примем решение, чтобы в коридорах ни ковриков, ни обуви, ни мешков с мусором не было. Это наше право. Голосуем? Голосовали единогласно.

Василевский В.И.: Постоянно кто-то катается по коридору на велосипеде. И грязь летит, и стены уже (вот только покрасили) в следах от колес и царапинах. Давайте по температурному шву сделаем перегородки, тогда будет нормальный первый подъезд и второй подъезд.

Конева В.В.: Давайте установим в коридорах камеры видеонаблюдения. Мы знаем, где их можно подешевле купить.

Полетаев М.В.: Все упирается в финансирование. Перегородки обойдутся минимум в тысяч 80. Для установки камер в коридорах тоже нужны деньги. Если поставить муляжи, то эти детишки, когда узнают, могут еще начать делать пакости назло.

Уличные камеры недорого обещал установить один из работающих на нашем доме провайдеров. Но у него проблемы с монтажниками и по этой причине к работе он так и не приступили. Попробуем этим  вопросом заняться поплотнее.

В целом, есть предложение составить и вывесить на видном месте правила поведения в нашем доме (по образу правил социалистического общежития). Прописать там и про тишину, и про велосипеды, и про курение и так далее. Жду от вас предложений, что и как лучше сформулировать.

На этом очная часть собрания закрыта, спасибо за участие.

            Собрание закрыто в 11-40.

Председатель собрания                                            Полетаев М.В     

Секретарь собрания                                                  Карпович Т.П.

*

******************************************************************

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении очередного Общего собрания

собственников помещений здания по адресу:

НСО, п.Элитный, ул.Молодежная, 1Б

в очно-заочной форме

         Срок проведения Собрания – с 23.10.20201года по 20.11.2021 года.

23 октября 2021 года в 10-00  в холле 1-го этажа во втором  подъезде состоится очная часть Общего собрания собственников помещений в здании на ул.Молодежной, 1Б в п.Элитный НСО.

Повестка дня Собрания:

1. Избрание председателя Собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии;

2. Отчет и.о.председателя ГК «Универсаль» Полетаева М.В.;

3. Рассмотрение и утверждение отчета ревизора ГК «Универсаль»;

4. Рассмотрение и утверждение тарифов на содержание помещений.

5. Разное.

Ознакомиться с отчетом председателя ГК «Универсаль» и с другими материалами по теме собрания можно в рабочее время (пн-пт с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00) в офисе ГК «Универсаль» по адресу:  НСО,  р.п.Краснообск, ул.Центральная, 3а, офис 301.

Свои предложения и замечания можно направлять в Правление кооператива по почте (630501, Новосибирская область, р.п.Краснообск, а/я 178),  на адрес e-mail в сети Интернет: poletaev-mv@yandex.ru  или принести в письменном виде в офис ГК «Универсаль».

Контактные телефоны:

— 8-953-782-93-01 Полетаев Максим Валерьевич (круглосуточно);

— 8-951-370-35-19 Карпович Татьяна Петровна (в рабочее время).

Для участия в собрании при себе иметь документ, удостоверяющий личность, и доверенность в случае представительства.

И.о.председателя ГК «Универсаль»                               

Полетаев М.В.

****************************************************************************