ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Наименование объекта: «Гостиница с продовольственным магазином в
помещении первого этажа здания в п.Элитный Новосибирской области».
Расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район,
поселок Элитный, на расстоянии 400 м от Советского шоссе.
Застройщик: ООО «Юнистрой-2».
Опубликована на сайте: 01 ноября 2013 года.
Внесены изменения: 28 июня 2014 года, 04 февраля 2016 года,
19 сентября 2016 года, 26 мая 2017 года, 28 сентября 2017 года.
I. Информация о застройщике
|
1.1 |
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы |
Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью.Наименование полное/сокращенное юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Юнистрой-2»/ ООО «Юнистрой-2». Юридический адрес: 630541, Новосибирская область, п.Элитный, ул.Молодежная, 1Б, ком. 009. Фактический адрес: 630501, Новосибирская область, р.п.Краснообск, Центральная, 3а, ком. 101б. Почтовый адрес: 630501, Новосибирская область, р.п.Краснообск, а/я 178. Время работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота и воскресенье – выходные дни.Телефон/факс: /383/217-46-07, 248-44-01. |
|
1.2 |
Документы о государственной регистрации |
ОГРН 1055475009369. Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 001368423. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: 54 № 001368424. ИНН 5433158903, КПП 543301001 |
|
1.3 |
Сведения о лицензии на осуществление строительной деятельности (номер лицензии, дата выдачи, орган, выдавший лицензию, срок действия) |
Свидетельство о допуске № 1163 НП СРО «Лучшие технологии строительства». Номер в реестре СРО № СРО-С-245-16042012. Срок действия Свидетельства – не ограничен. |
|
1.4 |
Учредители (участники) с указанием процента голосов, которыми обладает учредитель в органе управления |
Участник: Полетаев Максим Валерьевич, доля в Уставном капитале – 100%, количество голосов – 100 из 100 голосов; |
|
1.5 |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию |
«Многоуровневые гаражи в р.п.Краснообск Новосибирской области». Объект на сдаче. |
|
1.6 |
О величине собственных денежных средств застройщика, о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день публикации проектной декларации |
Финансовый результат предыдущего года на 01.01.2019г. — 16,00 тыс.руб. Кредиторская задолженность на 01.01.2019г. — 225 630,00 тыс.руб. – сумма долевых взносов по объектам «Многоуровневые гаражи в р.п.Краснообск НСО» и «Гостиница с продовольственным магазином в помещении первого этажа здания в п.Элитный НСО». |
II. Информация о проекте строительства
|
2.1 |
Цель проекта строительства |
Строительство здания гостиницы с продовольственным магазином ведется по индивидуальному проекту, выполненному ООО «Сибторгпроект». Здание гостиницы пятиэтажное, с эксплуатируемым подвалом. Объект строительства расположен по адресу: Новосибирская область, п.Элитный, ул.Молодежная, 1Б, на въезде в поселок, в 350 метрах от Советского шоссе. После сдачи объекта в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес, совпадающий со строительным. |
|
2.2 |
Этапы и сроки реализации проекта |
Строительство производится в 1 этап. Начало строительства: III квартал 2013 года. Окончание строительства: III квартал 2019 года. |
|
2.3 |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0274-13 от 20.06.13г. Выполнено ИКЦ «Промтехбезопасность», Договор № 006/54-НЭПД/13 от 25.02.2013г. . |
|
2.4 |
Разрешение на строительство |
Выдано Администрацией МО Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области № RU 54519309-17 от 20.06.2014г. Срок действия — до 26.10.2018г. |
|
2.5 |
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Договор аренды земельного участка № 258 от 30.10.2009г. заключен с Администрацией Новосибирского района Новосибирской области. Срок аренды — до 30.10.2019г. Разрешенное использование земельного участка: для строительства здания гостиницы с продовольственным магазином в помещении первого этажа здания. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО 17.12.2009г., номер регистрации 54-01/599/2009-18. Кадастровый номер участка: 54:19:080201:750. Площадь участка – 3300 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов. Собственник земельного участка: Новосибирский район Новосибирской области.Участок расположен в 350 метрах на юг от пересечения Советского шоссе и ул.Молодежной п.Элитный Новосибирской области.Проектом предусматривается благоустройство и озеленение участка строительства и прилегающей территории: предполагается устройство тротуаров, проезжей части с асфальто-бетонным покрытием, с установкой бордюрного камня, устройство газонов, установка малых форм, высадка кустарников и крупных деревьев. |
|
2.6 |
Местоположение здания и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Здание располагается в северной части поселка Элитный, на въезде в поселок со стороны Советского шоссе. Рядом со зданием проходят основные поселковые магистрали, в том числе и непосредственно улица Молодежная. Описание здания. Здание гостиницы представляет собой комплекс номеров квартирного типа, расположенных в объеме 2-5 этажей здания. Номера двух- и однокомнатные, а так же номера-студии. Номера выполняются с отделкой «под ключ». В первом этаже здания расположены продовольственный магазин, административное помещение, служебные помещения и помещение технического назначения. В объеме подвала здания расположены ИТП, служебные и технические помещения. Максимальная отметка здания: 22.300 м. Здание выполняется с несущими кирпичными стенами, с перекрытиями из сборного железобетона. Фасад здания гостиницы выполняется: первый этаж – лицевой кирпич, верхние этажи – навесной вентилируемый фасад с использованием плит из керамогранита. Оконные проемы заполняются двухкамерными окнами с переплетом из профилей ПВХ. Общая площадь здания гостиницы — 5 821,34 кв.м. |
|
2.7 |
Количество в составе строящегося здания самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Общее количество номеров — 68,• из них на 2-м этаже: 4 номера-студии — 1 номер S=31,74 м², 1 номер S=29,00 м², 1 номер S=21,21 м² и 1 номер S=27,29 м²; 8 однокомнатных номеров — 1 номер S=41,48 м², 1 номер S=30,50 м², 1 номер S=36,88 м², 5 номеров S=37,86 м²; 5 двухкомнатных номеров — 1 номер S=51,20 м², 1 номер S=50,61 м², 1 номер S=56,70 м², 1 номер S=43,75 м² и 1 номер S=41,09 м².• из них на 3-м этаже: 4 номера-студии — 1 номер S=31,74 м², 1 номер S=29,00 м², 1 номер S=21,21 м² и 1 номер S=27,29 м²; 8 однокомнатных номеров — 1 номер S=41,48 м², 1 номер S=30,50 м², 1 номер S=36,88 м², 5 номеров S=37,86 м²; 5 двухкомнатных номеров — 1 номер S=51,20 м², 1 номер S=50,61 м², 1 номер S=56,70 м², 1 номер S=43,75 м² и 1 номер S=41,09 м².• из них на 4-м этаже: 4 номера-студии — 1 номер S=31,74 м², 1 номер S=29,00 м², 1 номер S=21,21 м² и 1 номер S=27,29 м²; 8 однокомнатных номеров — 1 номер S=41,48 м², 1 номер S=30,50 м², 1 номер S=36,88 м², 5 номеров S=37,86 м²; 5 двухкомнатных номеров — 1 номер S=51,20 м², 1 номер S=50,61 м², 1 номер S=56,70 м², 1 номер S=43,75 м² и 1 номер S=41,09 м².• из них на 5-м этаже: 4 номера-студии — 1 номер S=31,74 м², 1 номер S=29,00 м², 1 номер S=21,21 м² и 1 номер S=27,29 м²; 8 однокомнатных номеров — 1 номер S=41,48 м², 1 номер S=30,50 м², 1 номер S=36,88 м², 5 номеров S=37,86 м²; 5 двухкомнатных номеров — 1 номер S=51,20 м², 1 номер S=50,61 м², 1 номер S=56,70 м², 1 номер S=43,75 м² и 1 номер S=41,09 м².
Общее количество служебных помещений –14, • из них в цокольном этаже (подвале) – 9: 1 помещение S=53,16 м², 1 помещение S=83,42 м², 1 помещение S=27,53 м², 1 помещение S=94,07 м², 1 помещение S=98,66 м², 1 помещение S=80,18 м², 1 помещение S=95,39 м² и 1 помещение S=99,87 м². • из них на 1-м этаже – 6: 1 помещение S=40,27 м², 1 помещение S=40,67 м², 1 помещение S=57,11 м², 1 помещение S=66,24 м²,1 помещение S=46,24 м² и 1 помещение S=43,08 м² . Административное помещение – 1 (одно) на 1-м этаже S=69,32 м². Помещение магазина – 1 (одно) на 1-м этаже S=316,28 м². Технических помещений – 10, • из них в цокольном этаже (подвале) – 6: 1 помещение S=39,62 м², 2 помещения S=5,02 м², 1 помещение S=30,78 м² (электрощитовая), 1 помещение S=52,59 м² (ИТП) и 1 помещение S=13,69 м² (водомерный узел). • из них на 1-м этаже – 1 (одно) помещение S=28,78 м². • из них на чердаке — 3: 1 помещение S=379,02 м², 1 помещение S=412,20 м² и 1 помещение S=10,06 м². Холл — 1 помещение на 1-м этаже, S=22,19 м².
|
|
2.8 |
Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества |
Все помещения гостиницы являются нежилыми, их функциональное назначение указано в предыдущих пунктах. |
|
2.9 |
Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
Вспомогательные помещения, машинные отделения, коридоры, лестничные клетки, мусорокамеры, несущие и ненесущие конструкции здания, механическое, сантехническое, электротехническое, вентиляционное, противопожарное и иное техническое оборудование здания, элементы кровли, а так же прилегающие к зданию гостиницы элементы благоустройства и озеленения. |
|
2.10 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке здания |
Срок ввода в эксплуатацию здания гостиницы – III квартал 2019 года. В приемке здания участвуют: Администрация МО Мичуринского сельсовета, Государственная инспекция строительного надзора НСО. |
|
2.11 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Отсутствуют. |
|
2.12 |
Планируемая стоимость строительства (создания) здания |
Планируемая стоимость строительства здания гостиницы составляет 126 400 000= рублей |
|
2.13 |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
Застройщик: ООО «Юнистрой-2». Свидетельство № 1163 от 06.02.13г. Генподрядчик с функциями заказчика работ: ООО «Юнистрой-2». Регистрационный номер в государственном реестре СРО: СРО-С-245-16042012. Свидетельство о допуске к работам № 1163 от 06.02.13г. |
|
2.14 |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
|
2.15 |
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Только долевое участие в строительстве. |