10 января 2019 года
Признание права собственности
на незавершенный строительством объект
(порядок действий)
Признание права собственности на незавершенный строительством объект (далее – «ППС НСО») возможно исключительно в судебном порядке. Ниже приведен порядок действий пошагово.
- Связаться со специалистом, ведущим данный вопрос, по телефону 8-983-120-22-12 (Вадим Васильевич) и сообщить о своем желании пройти процедуру ППС НСО. При этом необходимо сообщить:
— фамилию, имя, отчество;
— дату и номер договора долевого участия в строительстве;
— дату и номер соглашения об уступке прав требования (если было);
— название и номер объекта долевого строительства;
— были ли изменения паспортных данных либо данных о регистрации;
— договорную величину долевого взноса;
— контактный номер телефона.
Если изменения паспортных данных были, то копию, скан или ВотсАпп-копию соответствующих страниц паспорта нужно направить в один из следующих адресов:
— принести в офис по адресу: Краснообск, ул.Центральная, 3А, к. 301Б;
— прислать на адрес электронной почты: poletaev-mv@yandex.ru
— отправить ВотсАпп-сообщение на номер 8-993-011-04-58.
- Согласовать со специалистом время встречи для подписания искового заявления. Место встречи – р.п.Краснообск, ул.Центральная, 3А, офис 301 «Б». Вход с южной стороны здания (со стороны милиции) по лестнице на фасаде и далее по указателям.
При встрече специалист рассчитает и сообщит Вам сумму государственной пошлины за рассмотрение дела судом, а так же сообщит реквизиты ее перечисления (эти реквизиты можно так же скопировать ниже в конце текста). Рассчитать сумму госпошлины можно самостоятельно на любом ресурсе в сети Интернет, откликнувшемся на запрос «калькулятор госпошлины по гражданским делам в суд общей юрисдикции».
- Оплатить госпошлину наличными в Краснообском отделении Сбербанка (без комиссии). Талон нужно брать в разделе «платежи». При себе нужно иметь:
1) реквизиты для оплаты госпошлины;
2) гражданский паспорт;
3) номер своего ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
4) необходимую сумму денежных средств.
Если Вы не знаете свой ИНН, узнать его можно на сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog-ru.com
Так же оплату госпошлины может произвести наш специалист, если Вам так удобнее — сообщите ему.
- Любым способом передать оригинал квитанции об оплате госпошлины специалисту для приобщения к исковому заявлению (если оплачивали самостоятельно).
- Ожидать сообщения от специалиста о дате и времени рассмотрения дела, о номере кабинета и фамилии судьи, и запланировать личное участие в процессе. Рассмотрение дела будет происходить в Новосибирском районном суде по адресу: г.Новосибирск, ул.Бетонная, 39.
- Явиться в назначенный день и время в Новосибирский районный суд по адресу: г.Новосибирск, ул.Бетонная, 39. Нужно так же помнить номер кабинета, в котором будет рассматриваться дело, и фамилию судьи. В судебном заседании необходимо будет дать небольшие пояснения по сути иска и подтвердить свои исковые требования. Свое решение суд озвучивает сразу в конце судебного заседания. Если желания участвовать в судебном заседании нет, сообщите об этом специалисту, он впишет соответствующую фразу в исковое заявление.
- После вступления решения суда в законную силу (≈ 35 дней после оглашения решения), получить решение на руки можно либо самостоятельно в канцелярии суда, либо с задержкой в несколько дней у специалиста.
- Положительное решение суда о ППС НСО является основанием для обращения в органы Росреестра (по старому – «в юстицию») через филиал МФЦ для государственной регистрации права собственности на соответствующий незавершенный строительством объект.
- Подготовка документов по технической инвентаризации здания в целом и технические паспорта по каждому объекту долевого строительства в отдельности, происходит параллельно с другими процедурами. Технический план объекта долевого строительства подается в суд с пакетом документов, прилагающимся к исковому заявлению.
Информация о стоимости мероприятия
Стоимость процедур по ППС НСО складывается из следующих затрат:
- Государственная пошлина. Например, в среднем с гаражного бокса – 7 000-00 руб. в зависимости от договорной суммы долевого взноса;
- Услуги специалиста – 1 500-00 рублей за 1 объект долевого строительства;
- Стоимость работ кадастровых инженеров по тех.инвентаризации и изготовлению технического паспорта – 1 000-00 рублей за 1 объект;
- Стоимость почтового отправления исковых документов заказным письмом – 300-00 рублей за 1 объект.
Итого порядка 10 тысяч рублей за один объект долевого строительства.
Реквизиты для оплаты государственной пошлины
| Получатель | Управление федерального казначейства по
Новосибирской области. ИФНС России по Кировскому району г.Новосибирска |
| ИНН | 5403174070 |
| БИК | 045004001 |
| Счет | 40101810900000010001 |
| Банк | Сибирскоое ГУ Банка России г.Новосибирск |
| ОКТМО | 5070100 |
| Код БК | 18210803010011000110 |
| КПП | 540301001 |
| Назначение платежа | Государственная пошлина по гражданскому делу |