1.1

Фирменное наименование,

место нахождения,

режим работы

Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью.

Наименование полное/сокращенное юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Юнистрой-2»/ООО «Юнистрой-2»

Юридический адрес: 630501, Новосибирская область, р.п.Краснообск, дом 77.

Фактический адрес: 630501, Новосибирская область, р.п.Краснообск, ул.Центральная, дом 3а, ком. 101.

Время работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, суббота и воскресенье – выходные дни.

Телефон/факс: /383/217-46-07.

1.2

Документы о государственной регистрации

ОГРН 1055475009369

Свидетельство о государственной регистрации: серия 54 № 001368423

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: 54 № 001368424

ИНН 5433158903, КПП 543301001

1.3

Сведения о лицензии на осуществление строительной деятельности (номер лицензии,

дата выдачи, орган, выдавший лицензию, срок действия)

Свидетельство о допуске к определенным видам работ № 1163 от 06.02.2013г., номер СРО-С-245-16042012 в реестре НП СРО строителей «Лучшие технологии строительства» г.Санкт-Петербург

1.4

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которыми обладает учредитель в органе управления

Участники:

Полетаев Максим Валерьевич,

доля в Уставном капитале – 100%, количество голосов – 100 из 100 голосов.

1.5

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

Отсутствует

1.6

О величине собственных денежных средств застройщика, о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день публикации проектной декларации

Финансовый результат предыдущего года на 01.01.2018г. — 228,00 тыс.руб. 

Кредиторская  задолженность  на  01.01.2018г. — 224 717,00 тыс.руб. – сумма долевых взносов по объектам «Многоуровневые гаражи в р.п.Краснообск НСО» и «Гостиница с продовольственным магазином в помещении первого этажа здания в п.Элитный НСО».

2.1

Цель проекта строительства

Строительство комплекса многоуровневых гаражей по индивидуальному проекту, выполненному ООО «Проект АН-НСК». Здание многоуровневых гаражей трехэтажное с парковкой в цокольной части здания и четырехэтажным блоком помещений административного назначения. Объект строительства расположен по адресу: Новосибирская область, р.п.Краснообск, вдоль ул. 12, за зданием института Экономики. Постановлением Главы администрации МО р.п.Краснообск № 229 от 04.10.2012г. зданию присвоен почтовый адрес: НСО, р.п.Краснообск, ул.Центральная, дом № 3а.

2.2

Этапы и сроки реализации проекта

Строительство производится в 2 этапа.

Начало строительства: II квартал 2010 года.

Окончание строительства: 1 этап (административный блок здания)  — III квартал 2018 года, 2 этап (гаражный блок здания) — IV квартал 2018 года.

2.3

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0468-09 от 29.01.2010г.

Выполнено ГБУ НСО «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области»

2.4

Разрешение на строительство

№ 2 от 12.03.2010г., выдано администрацией МО р.п.Краснообска НСО, срок — до 11.03.13г. Продлено до 01.09.13г. (Постановление Главы администрации МО р.п.Краснообск № 038 от 21.02.2013г.), продлено до 01.09.14г. (Постановление Главы администрации МО р.п.Краснообск № 216 от 26.08.2013г.), продлено до 01.09.2015г. (Постановление Главы администрации МО р.п.Краснообск № 320 от 11.12.2014г.). Продлено Разрешением на строительство № 54-019-02-2017-1-И от 07.03.2017г. на срок до 01.07.2019г.

2.5

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды земельного участка № 78рз от 15.08.2016г. заключен с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО. Разрешенное использование земельного участка: для строительства многоуровневых гаражей Общества с ограниченной ответственностью «Юнистрой-2». Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО 12.10.2016г., номер регистрации 54/001-54/001/750/2016-845/1. Срок договора — до 01.07.2019г.

Кадастровый номер участка: 54:19:180601:64. Площадь участка – 3508 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Собственник земельного участка: Российская Федерация.

Участок расположен в 150 метрах на юг от пересечения ул.Центральной и ул. 12 в р.п.Краснообск НСО.

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение участка и прилегающей территории: предполагается устройство тротуаров, проезжей части с асфальто-бетонным покрытием, с установкой бордюрного камня, устройство газонов, установка малых форм, высадка кустарников и крупных деревьев.

2.6

Местоположение здания и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Здание располагается по южной границе р.п.Краснообска между зданиями института Экономики СО РАСХН и Корпусом инженерных служб. Вдоль восточной границы участка проходит поселковая магистраль – улица № 12.

Описание комплекса

Комплекс многоуровневых гаражей состоит из двух блоков: гаражного блока (блок многоуровневого гаража-стоянки) и блока административных помещений (административный блок).

Гаражный блок имеет три надземных уровня (этажа) и один подземный уровень (цокольный этаж). В объеме надземной части гаражного блока (1 и 2 этажи), места хранения автомобилей выполнены в виде гаражных боксов с автоматическими воротами-рольставнями, а на третьем этаже — в виде паркинга. В цокольном этаже здания места хранения автомобилей выполнены в виде открытых парковок. В первом этаже гаражного блока с западной стороны здания 10 гаражных боксов — выполнены с отдельным въездом с улицы. Высота этажей во всех уровнях – 3 метра от пола до пола.

Административный блок здания состоит из четырех надземных этажей и эксплуатируемого цокольного этажа с административными, служебными помещениями и  помещениями технического назначения.

Высота этажей – 3,3 метра от пола до пола.

Максимальная отметка здания: 16,50м. Здание выполняется с несущими кирпичными стенами, с перекрытиями из сборного железобетона. Фасад гаражного блока выполняется из облицовочного кирпича, фасад административного блока  – навесной вентилируемый фасад с использованием плит из керамогранита. Оконные проемы заполняются окнами с переплетом из профилей ПВХ: однокамерные (гаражный блок), двухкамерные (административный блок).

Общая площадь помещений гаражного блока – 8501,5 кв.м., общая площадь блока административных помещений – 1951,2 кв.м.

2.7

Количество в составе строящегося здания самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Гаражный блок:

Общее количество гаражных боксов — 93,

• из них на 1-м этаже 39 гаражных боксов: площадью 21,3 кв.м – 28, площадью 21,4 кв.м. — 1, площадью 21,5 кв.м. — 2,  площадью 21,6 кв.м – 7,   площадью  28,0 кв,м – 1;

• из них на 2-м этаже 54 гаражных бокса: площадью 21,2 кв.м – 26, площадью 21,3 кв.м – 5, площадью 21,4 кв.м. — 3, площадью 21,5 кв.м – 14, площадью 21,7 кв,м – 1, площадью 21,8 кв.м – 1, площадью 22,3 кв.м – 1, площадью 22,5 кв.м — 2, площадью 24,9 кв.м. — 1;

Количество парковочных мест – 56,

• из них в цокольном этаже – 56: площадью 20,9 кв.м – 1, площадью 21,3 кв.м – 1, площадью 21,4 кв.м – 6, площадью 22,0 кв.м – 37, площадью 22,1 кв.м – 2, площадью 22,5 кв.м – 1, площадью 22,7 кв.м – 2, площадью 23,2 кв.м – 2, площадью 23,4 кв.м – 1, площадью 23,6 кв.м — 3;

Гараж-стоянка – 1 (Одна) на 1-м этаже, площадью 397,0 кв.м.;

Паркинг — 1 (Один) на 3-м этаже, площадью 2080 кв.м.;

Зона теплового узла — 1(Одна) в цокольном этаже (подвале), площадью 22,9 кв.м.

Административный блок:

Общее количество административных помещений — 28, служебных помещений — 1, технических помещений — 11, электрощитовая -1.

• из них в цокольном этаже:  служебное помещение — площадью 365,7 кв.м. — 1, электрощитовая —  площадью 11,0 кв.м. — 1,  технические помещения — 2: площадью 4,9 кв.м. — 1, площадью 6,8 кв.м. — 1; 

• из них на 1-м этаже – 11 административных помещений: площадью 7,0 кв.м – 1, площадью 20,0 кв.м – 1, площадью 11,7 кв.м – 1, площадью 16,6 кв.м – 3, площадью 16,7 кв.м – 2, площадью 33,3 кв.м. — 2, площадью 33,2 кв.м. — 1;          

— 6 технических помещений: площадью 5,0 кв.м — 1, площадью 10,5 кв.м — 1, площадью 6,8 кв.м (санузлы) — 2, площадью 8,0 кв.м — 1, площадью 16,6 кв.м — 1.

• из них на 2-м этаже – административное помещение площадью 366,8 кв.м. — 1;

• из них на 3-м этаже – 15 административных помещений: площадью 14,4 кв.м – 1, площадью 14,8 кв.м – 1, площадью 16,4 кв.м – 1, площадью 16,6 кв.м – 4, площадью 16,7 кв.м – 3, площадью 17,5 кв.м — 2, площадью 7,0 кв.м — 1, площадью 33,9 кв.м — 1, площадью 33,2 кв.м — 1;                3  технических помещения: площадью 5,0 кв.м — 1, площадью 6,8 кв.м (санузлы) — 2;

• из них на 4-м этаже –  административное помещение площадью 366,6 кв.м – 1.

2.8

Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества

Все помещения комплекса многоуровневых гаражей являются нежилыми, их функциональное назначение указано в предыдущих пунктах.

2.9

Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В гаражном блоке: вспомогательные помещения персонала, въезды, рампы, проезды, лестничные клетки, несущие и ненесущие конструкции здания, механическое, сантехническое, электротехническое, вентиляционное, противопожарное и иное техническое оборудование здания, а так же прилегающие к блоку элементы благоустройства и озеленения.

В административном блоке: вспомогательные помещения персонала, входная группа, коридоры, санузлы, лестничные клетки, несущие и не несущие конструкции здания, механическое, сантехническое, электротехническое, вентиляционное, противопожарное и иное техническое оборудование здания, а так же прилегающие к блоку элементы благоустройства и озеленения.

2.10

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке здания

Срок ввода в эксплуатацию комплекса многоуровневых гаражей –

Административный блок здания — III квартал 2018 года. 

Гаражный блок здания — IV квартал 2018 года.

В приемке здания участвуют:

Администрация МО р.п.Краснообск.

Государственная инспекция строительного надзора НСО.

2.11

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Отсутствуют

2.12

Планируемая стоимость строительства (создания) здания

Планируемая стоимость строительства комплекса многоуровневых гаражей составляет

138 200 000= рублей

2.13

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Застройщик: ООО «Юнистрой-2» c функциями заказчика работ.

Регистрационный номер в государственном реестре СРО:    СРО-С-245-16042012.

Свидетельство о допуске к работам № 1163 от 06.02.2013г., выдано НП СРО строителей «Лучшие технологии строительства» г.Санкт-Петербург

2.14

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.15

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Только долевое участие в строительстве.