ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

по объекту: «Многоуровневые гаражи р.п.Краснообск НСО»

        Начало строительства: II квартал 2010 года. Окончание строительства: IV квартал 2018 года.  

    Площадка строительства комплекса многоуровневых гаражей расположена в поселке Краснообск Новосибирской области, на участке площадью 0,3508 Га за зданием института Экономики. Проектирование комплекса выполнено компанией ЗАО «Проект-АН». Застройщиком -заказчиком работ выступает ООО «Юнистрой-2».

    Инженерное обеспечение проектируемого здания предусматривается от существующих коммуникаций р.п. Краснообск, согласно технических условий организаций-поставщиков (МУП ЖКХ «Краснообск»,  ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии).

     Отделка фасадов здания предполагается для гаражной части – из облицовочного кирпича двух цветов, для административной части здания – вентилируемый фасад из керамогранита.

       Основные технико-экономические показатели комплекса:

Общая площадь здания, м2 — 11 328,0
Количество машино-мест — 219
Блок административных помещений, м2 — 2 211,0
Площадь застройки, м2 — 3 508,0
Строительный объем, м3 — 35 580,0

 

       Здание многоуровневых гаражей состоит из гаражного  и административного блоков.

      1. Гаражный блок  – четырехэтажный восьмиуровневый гараж с этажами-полуярусами. Два полуяруса в цокольном этаже здания представляют собой паркинг, рассчитанный на 57 машино-мест. В уровнях первого, второго и третьего этажей хранение автотранспорта осуществляется в ячейках боксового типа с воротами рулонного типа (рольставни). Ширина внутренних проездов составляет 7,0 метров.

     Количество машино-мест (боксов) в уровне 1-го этажа здания составляет 50, в том числе с отдельным въездом с улицы – 10 машино-мест. В уровне 2-го и 3-го этажа здания общее количество машино-мест (боксов) составляет 112. Общее количество машино-мест в гаражном блоке составляет 219.

      Типовой размер одного стояночного (парковочного) места в цоколе – 3,5м х 6,4м (площадь места – 22,0 м²). Типовой размер гаражного бокса в уровнях 1, 2 и 3 этажей составляет 3,4м х 6,4м (площадь бокса – 21,5 м²). Возможно объединение гаражных боксов для получения большей полезной площади.

      2. Административный блок – помещения офисного назначения.

    Помещения предназначены для размещения офисов компаний. Блок представляет собой четырехэтажную пристройку с эксплуатируемым цокольным этажом. На каждом этаже предусмотрены подсобные и вспомогательные помещения обслуживающего персонала, мужской и женский туалеты. Административные помещения (кабинеты) предусмотрены площадью от 16,5 до 17,2 м², каждый с отдельным выходом в общий коридор. Конструкция здания (продольные несущие стены) допускает объединение кабинетов для увеличения площади.

 

    По окончании строительных работ вокруг здания будет выполнено благоустройство в соответствии с требованиями соответствующих СНиПов.

 

Схема расположения объекта

1m